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傳一線城市或停放二套房貸業內稱可能性不大

2020-01-27 08:37:10来源:励志吧0次阅读

传一线城市或停放二套房贷 业内称可能性不大

监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷昨日的这一络传言未经官方证实,不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大外界普遍预计,如果加码政策落地将对房地产市场和资本市场造成较大影响

则了解到,新年伊始,房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面,而“首付六成,利率上浮10%”的政策也让不少投资者失去了对二套房投资的兴趣

昨日,有房地产人士在微博上报料称,监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷不过消息未经官方证实,目前仍属于“传言”阶段,不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大

市场不相信二套房停贷

“要认真执行房地产调控政策,落实差别化房贷要求”,这是银监会近期披露的2013年银行业监管工作重点监管层的表态看似更多是执行现有的政策,并未有新政出炉的意味不过昨日傍晚,认证为“上海易居房地产研究院副院长杨红旭”的新浪微博发布“听说”的消息称,监管层正研究对一线城市的二套房停贷

杨红旭本人发表的评论称:“近期我一直在预测调控将升级,一线尤甚关于房贷,也曾建议过:三套继续停贷;视房价上涨情况,二套还有紧缩空间,比如首付由六成提至七成,利率由1.1倍提至1.2倍但真没想过,连二套也可能停贷”这个消息,“吓我一跳”

消息未经官方证实,如果处于“研究”阶段,是否落地也存在较大变数房盟中国总经理韩建君就指出,他不太相信这个传闻他认为,在过去两年多的房地产市场调控中,“有的银行是不做按揭贷款的,有的银行不做首套贷款,有的不做二套贷款”,这是银行的差异化竞争,而他个人了解到的情况是,“2013年有更多的银行愿意做房屋的按揭贷款”

诚赛按揭总经理卢志光也认为,二套房停贷“没有道理”

,他认为目前二套房贷实行“首付六成,利率上浮10%”的政策,这对投资者来说已是吸引力不大的领域,并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩,“20个业务中仅1个是做二套房贷的,完全没必要再出炉二套房停贷的政策”

房贷呈现相对宽松局面

调查了解到,目前广州市场的房贷与去年年底相比呈现较为宽松的局面一位刚办完房贷的黄先生透露说,他在某股份制银行申请首套房贷,额度超过100万元,不到一周的时间就批出来了,“速度还是比较快的”

满堂红广州营销总监黄倩如对说,目前工、农、中、建四大国有银行都能申请首套“8.5折”的利率优惠,除了个别支行要求严格一些外,申请人资料齐全最快三天左右即可获得贷款对于二套房停贷的消息,黄倩如称“完全没有听到”

另一位按揭人士则认为,即使其他城市有可能二套房停贷,广州停贷的可能性也不大,“广州市场的二套房已基本不涉及投机,没必要再次加码”

卢志光则建议,房地产政策没必要加码,在某些领域还可试验性放松,“比如豪宅市场,就应该交回给市场”卢志光说,政策只要保障面积在140平方米以下的刚性需求市场价格稳定即可

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