意甲

調控之聲不斷打擊炒房只剩下加稅一招嗎我的

2019-11-09 03:02:08来源:励志吧0次阅读

调控之声不断 打击炒房只剩下加税一招吗_我的鋼鐵

近几个月调控之声虽然不断,但广州房价依然节节攀升,居高不下4月份,广州老八区平均房价达到7426元/平方米,比3月份高出226元第二套房或要征税的说法又开始重现“江湖”

今年初国土资源部一位负责人就放风说,购买第二套住房将可能被征高额不动产税用加税等办法制约资源占用者,打击炒房,似乎也合乎逻辑,但细究下来,到底还有许多“配套”不足

首先,买第二套房是否一定是奢侈行为在笔者的身边,因为原来住房小,待生活稳定后,家中老少团聚,另买大房居住者有之;因为经济能力不足先在房价便宜的偏远地段买房,待经济宽裕之后再购买条件更好住房的有之;也有临近退休,将城里的住房空置出租,在乡下购房颐养天年者另外,还有同事打算,趁着年轻有能力供房,待到退休还可以以屋养老毕竟我们目前享受的社会养老保险体系,即使现在月收入几千元,退休时每月也只有千元左右养老金可以说,这些“第二套住房”寄托了我等小老百姓对生活和未来的设计和构想,寄托了人们力所能及的“小康生活”

其实,目前绝大多数发达国家实行的差别税率,一个基本的原则是国家保护公民自有住房的权利,对自住用房给予免税,非自住性用房不享受免税这样的差别税率既不增加自住性家庭购房负担(那怕是多次交易,但只有一套住房),也不增加市场交易环节的税费成本,同时还可以用多套购房不再享受免税的方式适当约束市场行为

另外一个疑惑是,对“第二套房”征税,那么是否对买第一套房减税、或者对卖房退税对拥有一套200平方米房子的人免税,对拥有两套50平方米房子的人征税,是不是本身就是一种不公平,也违背了打击炒房和多占资源者的初衷相关部门对于房屋交易环节的税负只字不提,只将眼睛盯住持有型征税相关信息显示,中国的房地产税费并不算低,特点是集中于交易环节,占房价构成比重至少在35%—40%左右

还有,在官员财产申报制尚难推行的当前,确保“第二套房”统计信息的准确恐怕也是一个难点如果有人用他们的七大姑八大姨名字买房,你那知道是第几套

难道打击炒房只剩下给老百姓加税这招了吗事实上,去年开始杭州、深圳等地对第二套房买卖征税,但这种调控房价的希望并未获得成功,负担反而轻而易举地被转嫁到消费者身上,至今,这两地房价依然未降

也是去年最轰动的一条房地产——连续几年涨势不断的上海楼市终于开始下行这个结果与上海市有关部门的决定相关:2005年中低价房供应占供应总量的比重提高到65%,即每三套房中约有两套是中低价房此后,房价应声而落可见这招才是打到了炒房者的痛处

如果广州生活方便的老城区房屋日渐减少,郊外住宅配套不见改善,你让老百姓怎么算这笔账呢:孩子要读的好学校在老城区,便捷便宜的公共交通在老城区,郊区楼盘不少是小区漂亮、周边混乱综合成本谁高谁低应该不难算,所谓增加住房和建设用地供应,关键是那些是有效供应

就在写稿的当儿,一位刚刚大学毕业的同事在为房价连连上涨的顿足,笔者告诉他,其实他根本不用着急,年轻人4年之内不用买房,房价也不会一高再高,如果公交车直达大广州而不仅是老八区,如果好学校分布在整个大广州,如果老八区之外一个个新社区环境成型,老八区爱涨不涨,我们撤如果这样,笔者想,老八区也涨不到那里去 (人民-华南)

儿童咳嗽吃什么专用药好呢
生物谷药业
慢性心力衰竭的中医
分享到: